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北京万科探索集体用地建长租公寓新样本

来源: 南方日报网络版     时间: 2020-02-18 20:42:03
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北京万科探索集体用地建长租公寓新样本

『随』『着』『租』『购』『并』『举』『政』『策』『的』『实』『施』『,』『北』『京』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『正』『在』『加』『速』『建』『设』『中』『,』『有』『望』『在』『明』『年』『入』『市』『。』『据』『了』『解』『,』『包』『括』『成』『寿』『寺』『、』『高』『立』『庄』『等』『最』『早』『一』『批』『由』『房』『企』『建』『设』『、』『运』『营』『的』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『已』『经』『启』『动』『预』『租』『,』『预』『计』『明』『年』『将』『正』『式』『对』『外』『营』『业』『。』

『房』『企』『试』『水』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『,』『不』『仅』『将』『提』『升』『租』『赁』『房』『的』『品』『质』『,』『还』『将』『实』『现』『专』『业』『化』『运』『营』『。』『作』『为』『走』『在』『全』『国』『集』『体』『土』『地』『入』『市』『以』『及』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『前』『列』『的』『北』『京』『,』『在』『政』『企』『合』『作』『、』『企』『业』『参』『与』『建』『设』『、』『运』『营』『、』『资』『本』『化』『操』『作』『方』『面』『有』『望』『提』『供』『经』『验』『和』『借』『鉴』『。』

『北』『京』『启』『动』68『个』『集』『体』『租』『赁』『项』『目』

『北』『京』『是』『最』『早』『启』『动』『集』『体』『建』『设』『用』『地』『改』『革』『以』『及』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『的』『城』『市』『之』『一』『。』『早』『在』2015『年』2『月』『,』『北』『京』『市』『大』『兴』『区』『等』33『县』『(』『市』『、』『区』『)』『就』『被』『国』『土』『资』『源』『部』『确』『定』『为』『集』『体』『经』『营』『性』『建』『设』『用』『地』『入』『市』『的』『试』『点』『地』『区』『。』

『在』『租』『购』『并』『举』『的』『政』『策』『导』『向』『下』『,』2017『年』11『月』16『日』『上』『午』『,』『北』『京』『市』『规』『划』『国』『土』『委』『、』『市』『住』『建』『委』『联』『合』『印』『发』『《』『关』『于』『进』『一』『步』『加』『强』『利』『用』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『工』『作』『的』『有』『关』『意』『见』『》』『,』『确』『定』『了』『未』『来』『五』『年』『北』『京』『集』『体』『用』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『的』『供』『应』『计』『划』『。』

『根』『据』『规』『划』『,』『北』『京』『市』『计』『划』『于』2017『年』『至』2021『年』『的』5『年』『内』『供』『应』1000『公』『顷』『集』『体』『土』『地』『,』『用』『于』『建』『设』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『,』『平』『均』『每』『年』『供』『地』『任』『务』『量』『约』200『公』『顷』『。』『测』『算』『下』『来』『,』『未』『来』『五』『年』『将』『有』40『万』『套』『的』『市』『场』『租』『赁』『住』『房』『供』『应』『可』『期』『,』『平』『均』『每』『年』『的』『住』『房』『供』『应』『量』『约』8『万』『套』『。』

『今』『年』9『月』『份』『,』『在』『北』『京』『市』『人』『民』『政』『府』『新』『闻』『办』『公』『室』『举』『行』『的』『北』『京』『市』『庆』『祝』『中』『华』『人』『民』『共』『和』『国』『成』『立』70『周』『年』『系』『列』『主』『题』『新』『闻』『发』『布』『会』『上』『,』『北』『京』『市』『住』『房』『和』『城』『乡』『建』『设』『委』『员』『会』『副』『主』『任』『李』『荣』『庆』『透』『露』『,』『截』『至』『目』『前』『,』『全』『市』『共』『确』『定』68『个』『集』『体』『土』『地』『租』『赁』『住』『房』『试』『点』『项』『目』『,』『已』『开』『工』21『个』『,』『可』『提』『供』『房』『源』『约』2.7『万』『套』『。』

『值』『得』『关』『注』『的』『是』『,』『房』『企』『成』『为』『北』『京』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『的』『一』『股』『重』『要』『力』『量』『。』2018『年』3『月』『,』『北』『京』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『首』『次』『出』『现』『房』『企』『身』『影』『,』『目』『前』『已』『经』『有』『包』『括』『万』『科』『、』『天』『恒』『、』『首』『创』『、』『愿』『景』『集』『团』『等』『企』『业』『通』『过』『协』『议』『入』『股』『方』『式』『参』『与』『到』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『的』『建』『设』『和』『运』『营』『中』『来』『。』

『在』『业』『内』『人』『士』『看』『来』『,』『未』『来』『大』『批』『量』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『的』『陆』『续』『入』『市』『,』『将』『有』『序』『缓』『解』『北』『京』『租』『赁』『市』『场』『供』『应』『紧』『张』『的』『局』『面』『,』『稳』『定』『租』『金』『水』『平』『。』『数』『据』『显』『示』『,』2017『年』-2018『年』『,』『北』『京』『集』『体』『用』『地』『供』『应』『约』320『万』『平』『方』『米』『,』『其』『中』『已』『形』『成』『成』『熟』『市』『场』『化』『运』『营』『方』『案』『项』『目』『的』『约』130『万』『平』『方』『米』『,』『预』『计』『可』『形』『成』『供』『应』『约』3『万』-4『万』『间』『租』『赁』『住』『房』『,』『且』『将』『持』『续』『增』『加』『。』

『更』『为』『重』『要』『的』『是』『,』『擅』『长』『开』『发』『以』『及』『公』『寓』『运』『营』『的』『企』『业』『参』『与』『进』『来』『,』『不』『仅』『将』『能』『够』『提』『升』『租』『赁』『住』『房』『品』『质』『,』『还』『将』『提』『高』『管』『理』『安』『全』『管』『理』『水』『平』『。』『据』『了』『解』『,』『在』『已』『经』『开』『工』『的』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『中』『,』『从』『不』『同』『层』『面』『提』『升』『居』『住』『品』『质』『和』『体』『验』『,』『有』『的』『项』『目』『定』『位』『为』『高』『品』『质』『活』『力』『社』『区』『,』『瞄』『准』『市』『场』『青』『年』『群』『体』『需』『求』『;』『有』『的』『项』『目』『则』『锁』『定』『为』『城』『市』『蓝』『领』『、』『新』『毕』『业』『大』『学』『生』『和』『双』『创』『人』『员』『等』『人』『群』『,』『着』『力』『解』『决』『创』『业』『人』『群』『居』『住』『需』『求』『;』『有』『的』『项』『目』『还』『应』『用』『海』『绵』『城』『市』『等』『绿』『色』『智』『能』『城』『市』『技』『术』『,』『提』『升』『租』『户』『多』『样』『化』『居』『住』『感』『受』『。』

『在』『高』『立』『庄』『社』『区』『,』『万』『科』『力』『图』『为』『年』『轻』『人』『打』『造』『集』『时』『尚』『潮』『流』『和』『便』『捷』『生』『活』『体』『验』『于』『一』『体』『的』『新』『型』『共』『享』『复』『合』『社』『区』『,』『包』『含』『办』『公』『、』『酒』『店』『、』『商』『业』『、』『公』『寓』『等』『多』『种』『功』『能』『。』『万』『科』『供』『图』

『万』『科』『打』『造』『高』『立』『庄』『、』『成』『寿』『寺』『项』『目』

『据』『了』『解』『,』『成』『寿』『寺』『、』『高』『立』『庄』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『的』『建』『设』『和』『运』『营』『团』『队』『是』『北』『京』『万』『科』『。』『而』『北』『京』『万』『科』『也』『是』『最』『早』『爆』『出』『参』『与』『到』『北』『京』『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『的』『房』『企』『之』『一』『。』『去』『年』4『月』『份』『,』『北』『京』『万』『科』『天』『恒』『产』『城』『建』『设』『有』『限』『公』『司』15.86『亿』『元』『入』『股』『位』『于』『大』『兴』『区』『瀛』『海』『镇』『租』『赁』『住』『房』『地』『块』『,』『持』『股』『比』『例』『占』49%『,』『另』51%『股』『份』『由』『北』『京』『汇』『瀛』『恒』『业』『有』『限』『公』『司』『持』『有』『,』『其』『以』『土』『地』『持』『有』『的』『方』『式』『入』『股』『。』『信』『息』『显』『示』『,』『北』『京』『万』『科』『天』『恒』『产』『城』『建』『设』『有』『限』『公』『司』『由』『万』『科』『和』『天』『恒』『建』『设』『两』『家』『公』『司』『共』『同』『出』『资』『组』『成』『,』『万』『科』『占』『比』70%『,』『天』『恒』『建』『设』『占』『比』30%『。』

『截』『至』『目』『前』『,』『北』『京』『已』『经』『获』『取』『了』6『个』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『,』『总』『建』『筑』『面』『积』75『万』『平』『方』『米』『,』『提』『供』『总』『计』21498『间』『租』『赁』『住』『房』『,』『总』『投』『资』『额』『约』90『亿』『元』『。』『在』『未』『来』『三』『年』『,』『北』『京』『万』『科』『每』『年』『计』『划』『新』『增』『约』7000『间』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『开』『业』『。』

『北』『京』『万』『科』『相』『关』『负』『责』『人』『告』『诉』『记』『者』『,』『成』『寿』『寺』『、』『高』『立』『庄』『项』『目』『将』『于』『年』『底』『完』『工』『,』『高』『立』『庄』『项』『目』『目』『前』『已』『开』『放』『城』『市』『展』『厅』『部』『分』『,』『开』『始』『向』『周』『边』『企』『业』『和』『个』『人』『预』『租』『,』『预』『计』2019『年』1『季』『度』『末』『,』2『季』『度』『初』『正』『式』『开』『业』『上』『市』『。』『其』『他』『四』『个』『位』『于』『草』『桥』『、』『瀛』『海』『、』『大』『兴』『旧』『宫』『、』『台』『湖』『的』『项』『目』『也』『将』『会』『在』『今』『年』『开』『工』『,』『预』『计』『在』2021-2022『年』『陆』『续』『上』『市』『开』『业』『。』

?『建』『立』『复』『合』『型』『、』『智』『能』『绿』『色』『社』『区』

『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『到』『底』『长』『什』『么』『样』『?』『近』『日』『,』『记』『者』『实』『地』『探』『查』『高』『立』『庄』『项』『目』『。』『据』『了』『解』『,』『高』『立』『庄』『项』『目』『由』『万』『科』『旗』『下』『的』『长』『租』『公』『寓』『品』『牌』『泊』『寓』『来』『经』『营』『,』『是』『北』『京』『万』『科』『打』『造』『的』『第』11『座』『泊』『寓』『产』『品』『。』『项』『目』『是』『一』『个』『超』『大』『的』『复』『合』『性』『社』『区』『,』『建』『筑』『控』『制』『规』『模』『为』『地』『上』13.5『万』『平』『方』『米』『,』『包』『含』『办』『公』『、』『酒』『店』『、』『商』『业』『、』『公』『寓』『等』『多』『种』『功』『能』『。』『其』『中』『公』『寓』『部』『分』『共』『三』『栋』『楼』『,』『首』『批』『入』『市』700『多』『套』『,』『大』『部』『分』『为』『开』『间』『,』『其』『余』『为』『一』『居』『室』『、』『两』『居』『室』『。』『项』『目』『工』『作』『人』『员』『表』『示』『,』『租』『金』『在』3000-5000『元』/『月』『,』『预』『租』『期』『间』『享』『有』『优』『惠』『,』『最』『低』『可』『达』8『折』『。』

『北』『京』『万』『科』『泊』『寓』『的』『相』『关』『负』『责』『人』『表』『示』『,』『项』『目』『周』『边』『大』『多』『都』『是』『原』『来』『传』『统』『的』『村』『里』『的』『板』『房』『,』『使』『用』『效』『率』『低』『。』『由』『于』『原』『始』『工』『场』『及』『厂』『房』『的』『转』『移』『,』『周』『边』『现』『有』『产』『业』『人』『口』『大』『多』『以』『科』『技』『和』『新』『白』『领』『为』『主』『。』『占』『据』『优』『质』『的』『地』『理』『资』『源』『,』『租』『金』『高』『,』『但』『并』『没』『有』『真』『正』『与』『周』『边』『租』『金』『所』『匹』『配』『的』『适』『合』『居』『住』『空』『间』『,』『业』『态』『规』『划』『单』『一』『、』『街』『道』『形』『象』『冷』『漠』『、』『社』『区』『关』『系』『孤』『立』『、』『市』『井』『生』『活』『缺』『乏』『;』『新』『型』『的』『租』『赁』『居』『住』『社』『区』『并』『不』『应』『该』『是』『这』『样』『的』『,』『而』『应』『该』『是』『全』『新』『的』『“』『共』『享』『复』『合』『社』『区』『”』『。』『以』『高』『立』『庄』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『为』『例』『,』『实』『现』『了』『产』『业』『园』『区』『从』『简』『单』『企』『业』『聚』『集』V1.0『,』『到』『产』『业』『集』『群』V2.0『,』『再』『到』『创』『新』『集』『群』V3.0『的』『蜕』『变』『。』『在』『高』『立』『庄』『社』『区』『,』『坚』『持』『着』『以』『产』『业』『、』『研』『发』『为』『主』『,』『以』『城』『市』『功』『能』『为』『辅』『,』『力』『图』『为』『年』『轻』『人』『打』『造』『集』『时』『尚』『潮』『流』『和』『便』『捷』『生』『活』『体』『验』『于』『一』『体』『的』『新』『型』『共』『享』『复』『合』『社』『区』『。』

『高』『立』『庄』『项』『目』『还』『进』『行』『科』『技』『赋』『能』『,』『诸』『如』『绿』『色』『科』『技』『社』『区』『管』『理』『系』『统』『,』『智』『能』『调』『节』『路』『灯』『、』『空』『调』『、』『电』『梯』『运』『营』『状』『态』『,』『以』『及』『安』『全』『人』『员』『管』『理』『体』『系』『等』『。』

『试』『水』REITs『形』『成』『闭』『环』

『集』『体』『土』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『为』『企』『业』『进』『入』『打』『开』『端』『口』『,』『但』『是』50-70『年』『的』『运』『营』『年』『限』『也』『增』『加』『了』『企』『业』『的』『运』『营』『压』『力』『、』『风』『险』『,』『如』『何』『完』『善』『退』『出』『机』『制』『、』『形』『成』『行』『业』『进』『入』-『退』『出』『的』『完』『整』『闭』『环』『呢』『?』

REITs『或』『许』『能』『够』『成』『为』『突』『破』『口』『。』『早』『在』『去』『年』5『月』『份』『,』『中』『国』『证』『监』『会』『、』『住』『建』『部』『联』『合』『发』『布』『了』『《』『关』『于』『推』『进』『住』『房』『租』『赁』『资』『产』『证』『券』『化』『相』『关』『工』『作』『的』『通』『知』『》』『(』『下』『称』『《』『通』『知』『》』『)』『,』『积』『极』『推』『动』『多』『类』『型』『具』『有』『债』『权』『性』『质』『的』『资』『产』『证』『券』『化』『产』『品』『,』『试』『点』『发』『行』『房』『地』『产』『投』『资』『信』『托』『基』『金』『(』REITs『)』『。』『《』『通』『知』『》』『指』『出』『,』『优』『先』『支』『持』『大』『中』『城』『市』『、』『雄』『安』『新』『区』『等』『国』『家』『政』『策』『重』『点』『支』『持』『区』『域』『、』『利』『用』『集』『体』『建』『设』『用』『地』『建』『设』『租』『赁』『住』『房』『试』『点』『城』『市』『的』『住』『房』『租』『赁』『项』『目』『及』『国』『家』『政』『策』『鼓』『励』『的』『其』『他』『租』『赁』『项』『目』『开』『展』『资』『产』『证』『券』『化』『。』

『住』『房』『租』『赁』『资』『产』『证』『券』『化』『,』『将』『有』『助』『于』『盘』『活』『住』『房』『租』『赁』『存』『量』『资』『产』『,』『引』『导』『社』『会』『资』『金』『参』『与』『住』『房』『租』『赁』『市』『场』『建』『设』『,』『有』『利』『于』『降』『低』『住』『房』『租』『赁』『企』『业』『的』『杠』『杆』『率』『,』『丰』『富』『资』『本』『市』『场』『产』『品』『供』『给』『等』『。』

『据』『北』『京』『万』『科』『相』『关』『负』『责』『人』『表』『示』『,』『目』『前』『央』『行』『正』『式』『对』『外』『寻』『找』『首』『批』『公』『募』『股』『权』REITs『项』『目』『,』『此』『政』『策』『正』『好』『可』『以』『保』『障』『集』『体』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『正』『常』『退』『出』『。』『而』『万』『科』『大』『兴』『瀛』『海』『租』『赁』『住』『房』『项』『目』『,』『作』『为』『全』『国』『集』『体』『建』『设』『用』『地』『公』『开』『上』『市』『流』『转』『的』『试』『点』『项』『目』『,』『属』『于』『央』『行』『重』『点』『支』『持』『范』『围』『,』『目』『前』『已』『提』『交』『完』『整』『申』『请』『材』『料』『,』『等』『待』『政』『策』『明』『确』『后』『的』『审』『批』『意』『见』『。』

xjliang 『本』『文』『来』『源』『:』『新』『京』『报』 『责』『任』『编』『辑』『:』『梁』『秀』『杰』_NO4310

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